Юридическое Бюро
"Гарантия Закона"
Гарантия закона - команда профессионалов, неизменно разрешающих юридические споры в пользу своих клиентов
Делаем самовольные постройки в Казани и Татарстане законными!
Приступаем к делу немедленно — в 2019 году узаконили более 30 самовольных построек.
Делаем самовольные постройки в Казани и Татарстане законными!
Приступаем к делу немедленно — в 2019 году узаконили более 30 самовольных построек.
Зачастую граждане, возведя на своем земельном участке дом, баню, гараж, пристрой к дому без получения разрешения на строительство, не понимают, что в этом случае такие строения считаются по гражданскому законодательству самовольными постройками.

Последствия от этого могут быть самые разные, в большем случае — негативными.

Самовольной постройкой нельзя распорядиться (ни сдать в аренду, ни продать). Любая сделка с самовольной постройкой будет признана ничтожной, то есть незаконной независимо от признания её таковой судом.

Самое плачевное последствие — снос такой постройки. Собственником! За свой счет! Без компенсации! И так говорит закон.

Однако законодатель сделал и исключение из правил. При соблюдении соответствующей судебной или административной процедуры самовольную постройку можно узаконить.
Зачастую граждане, возведя на своем земельном участке дом, баню, гараж, пристрой к дому без получения разрешения на строительство, не понимают, что в этом случае такие строения считаются по гражданскому законодательству самовольными постройками.

Последствия от этого могут быть самые разные, в большем случае — негативными.

Самовольной постройкой нельзя распорядиться (ни сдать в аренду, ни продать). Любая сделка с самовольной постройкой будет признана ничтожной, то есть незаконной независимо от признания её таковой судом.

Самое плачевное последствие — снос такой постройки. Собственником! За свой счет! Без компенсации! И так говорит закон.

Однако законодатель сделал и исключение из правил. При соблюдении соответствующей судебной или административной процедуры самовольную постройку можно узаконить.
Как узаконить самовольную постройку?
Как юрист и кандидат юридических наук, обладающий широким опытом в различных сферах права, скажу, что самостоятельность в процессе узаконения самовольной постройки может только навредить и еще больше усугубить и до того проблемную ситуацию.

Почему?

• Во-первых, если Ваши права на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, не зарегистрированы (Вы не собственник, не владелец), то процесс узаконения самовольной постройки возможен только в судебном порядке. Подготовка судебных процессуальных документов требует тщательной подготовки, а это — задача компетентных юристов.

• Во-вторых, самовольная постройка должна соответствовать всем строительным, градостроительным и иным нормам законов.

Проведение строительных экспертиз, получение заключений пожарной надзорной службы и санитарных служб, надлежащее оформление документов по планировке территории и правил землепользования... И это далеко не весь перечень процедур, которые должны быть выполнены перед узаконением!

• В-третьих, при узаконении такая постройка не должна нарушать права и интересы других граждан, угрожать их жизни и здоровью.

В сложившейся ситуации важно действовать, а не ждать уведомлений о сносе здания от муниципалитета или по решению суда, и тогда шансы для узаконения самовольной постройки будут реальными.

Как Вы понимаете, процесс узаконения самовольной постройки довольно сложный. Если Вы все же решили самостоятельно узаконить самовольную постройку, советуем предварительно проконсультироваться с компетентными юристами.
Как узаконить самовольную постройку?
Как юрист и кандидат юридических наук, обладающий широким опытом в сфере права, скажу, что самостоятельность в процессе узаконения самовольной постройки может только навредить и еще больше усугубить и до того проблемную ситуацию.

Почему?

• Во-первых, если Ваши права на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, не зарегистрированы (Вы не собственник, не владелец), то процесс узаконения самовольной постройки возможен только в судебном порядке. Подготовка судебных процессуальных документов требует тщательной подготовки, а это — задача компетентных юристов.

• Во-вторых, самовольная постройка должна соответствовать всем строительным, градостроительным и иным нормам законов.

Проведение строительных экспертиз, получение заключений пожарной надзорной службы и санитарных служб, надлежащее оформление документов по планировке территории и правил землепользования... И это далеко не весь перечень процедур, которые должны быть выполнены перед узаконением!

• В-третьих, при узаконении такая постройка не должна нарушать права и интересы других граждан, угрожать их жизни и здоровью.

В сложившейся ситуации важно действовать, а не ждать уведомлений о сносе здания от муниципалитета или по решению суда, и тогда шансы для узаконения самовольной постройки будут реальными.

Как Вы понимаете, процесс узаконения самовольной постройки довольно сложный. Если Вы все же решили самостоятельно узаконить самовольную постройку, советуем предварительно проконсультироваться с компетентными юристами.

Услуги и цены по жилищным спорам
от 2000 руб.
Составление искового заявления, апелляционной и кассационной жалобы по жилищному делу
от 15 000 руб.
Узаконение самовольных построек, перепланировки недвижимости
от 20 000 руб.
Оформление права собственности через суд, оспаривание сделок с недвижимостью, снятие с регистрационного учета
от 15 000 руб.
Получение разрешения на строительство, реконструкцию недвижимости
По договоренности
Иные вопросы в сфере жилищного права
Услуги и цены
от 2000 руб.
Составление искового заявления, апелляционной и кассационной жалобы по жилищному делу
от 15 000 руб.
Узаконение самовольных построек, перепланировки недвижимости
от 20 000 руб.
Оформление права собственности через суд, оспаривание сделок с недвижимостью, снятие с регистрационного учета
от 15 000 руб.
Получение разрешения на строительство, реконструкцию недвижимости
По договоренности
Иные вопросы в сфере жилищного права

Не беремся за заведомо проигрышные дела, о перспективах дела расскажем сразу на бесплатной консультации
Наши специалисты имеют 10 летний опыт разрешения самых различных категорий споров
Взыскиваем судебные расходы, которые вы понесли при обращении в суд
Честность и репутация
Высокая квалификация
Уменьшаем расходы
Наши преимущества
Разумные цены
Бесплатная консультация
Работа на результат
Предлагаем наши услуги по справедливым ценам
Консультация в нашем офисе всегда бесплатна!
Оплата по договору 50/50. Вторую половину получаем после выигрыша
Наши специалисты имеют 10 летний опыт разрешения самых сложных жилищных споров
Наши преимущества
Разумные цены
Предлагаем наши услуги по справедливым ценам
Бесплатная консультация
Консультация в нашем офисе всегда бесплатна!
Работа на результат
Оплата по договору 50/50. Вторую половину получаем после выигрыша
Честность и репутация
Не беремся за заведомо проигрышные дела, о перспективах дела расскажем сразу на бесплатной консультации
Высокая квалификация
Наши специалисты имеют 10 летний опыт разрешения самых сложных жилищных споров
Уменьшаем расходы
Взыскиваем судебные расходы, которые вы понесли при обращении в суд


Отправьте запрос на бесплатную консультацию
Наш специалист свяжется с вами, чтобы уточнить дату и время встречи
Юридическое Бюро
"Гарантия Закона"

г. Казань, ул. Ботаническая, д. 10А
(Имеется парковка)

Телефон: +7 904 660 17 98
Почта: info@gz16.ru
Время работы: пн-пт 08:00-18:00

© Юридическое бюро "Гарантия Закона"
Заказать обратный звонок
Консультация бесплатна
Made on
Tilda